Financements

Vous pouvez bénéficiez d’aides financières pour rénover votre logement.

Crédit d’impôt

Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) est une déduction fiscale pour des travaux sur une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans, valable sur les équipements, matériaux et main d’œuvre, jusqu’à 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple auxquels s’ajoutent 400 € par personne à charge :

• 30% Isolation thermique des parois opaques : toiture, planchers bas et murs en façade ou en pignon (fourniture et pose) plafond de dépenses de 150 € TTC par m² (isolation par l’extérieur) et de 100 € TTC par m² (isolation par l’intérieur).
• 15% Isolation thermique des parois vitrées : remplacement de fenêtre ou portes fenêtres simple vitrage, dans la limite d’un plafond de 670 € TTC.

Prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire dont les intérêts sont payés par l’Etat pour des travaux d’amélioration énergétique sur une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans. Plafond à 30 000 €. Cumulable avec le CITE. Il est accordé une seule fois par foyer (ou avec PTZ complémentaire dans les 5 ans, plafond à 10 000 €, les deux prêts pas plus de 30 000 €). Peut être associé à un prêt d’accession. Travaux éligibles :

• Isolation de la totalité de la toiture : planchers de combles perdus, rampants de toiture et plafonds de combles, toiture terrasse,
• Isolation d’au moins la moitié de la surface des murs donnant sur l’extérieur : isolation des murs donnant sur l’extérieur
• Isolation des planchers bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert
• Remplacement d’au moins la moitié des fenêtres et portes-fenêtres donnant sur l’extérieur : fenêtres ou portes-fenêtres, fenêtres en toitures, seconde fenêtre à double vitrage renforcé devant une fenêtre existante (doubles fenêtres), additionnel : portes d’entrée donnant sur l’extérieur, volets isolants

Aides de l’Anah

2Le programme « Habiter Mieux » de l’Anah concerne des travaux sur un logement achevé depuis plus de 15 ans. Le montant équivaut à 50% (jusqu’à 10 000 €)  ou 35 % (jusqu’à 7 000 €) des dépenses en fonction des ressources.

• Pour un ensemble de travaux visant une amélioration énergétique de 25 % (formule « sérénité »), une prime supplémentaire de 10% (jusqu’à 2 000 € ou 1 600 € selon ressources) est donnée si l’objectif est atteint. L’aide d’accompagnement est de 560 €.
• Pour un seul poste dont l’isolation des murs ou des combles aménagés (formule « agilité »), l’aide d’accompagnement est de 150 €.

TVA à taux réduit

Le taux de TVA est de 10 % appliqué sur la fourniture et pose pour des travaux de rénovation d’une résidence principale ou secondaire achevé depuis plus de 2 ans. Pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique (éligible au CITE), ce taux est réduit à 5,5 % :

• Isolation de la toiture et des combles, des murs extérieurs, des planchers bas ;
• Remplacement de fenêtres, portes d’entrée, volets satisfaisant des critères de performance ;
• Installation de VMC ;
• Travaux de couverture, plomberie, électricité ou peinture induits.

La TVA est de 20 % pour l’extension (+ 10 % de surface de plancher). Mais, l’isolation de combles aménageables a une TVA de 5,5%, si l’espace est comptabilisé dans la surface du logement à la construction.

Taxe foncière

Il s’agit d’une exonération de 50 ou 100 %, d’une durée de 5 ans pour des travaux d’économie d’énergie éligibles au CITE sur un logement achevé avant le 1er janvier 1989, situé dans une commune où la mesure est appliquée. Le montant des dépenses doit être supérieur à :

• 10 000 € l’année précédant l’année d’application de l’exonération ;
• 15 000 € au cours des trois années précédant l’année d’application de l’exonération.

Un renouvellement est possible au-delà des 10 années suivant la période d’exonération.

Certificats d’économies d’énergie

Les fournisseurs d’énergie sont tenus de promouvoir des actions efficaces en termes d’économie d’énergie auprès des consommateurs. Ils proposent des primes, des prêts ou des diagnostics pour des travaux de rénovation énergétique. Parmi les travaux éligibles :

• L’isolation des combles ou de la toiture, des murs, du plancher.
• La pose de fenêtre ou porte-fenêtre complète avec vitrage isolant et de fermetures isolantes
• L’installation de système de ventilation.

Actuellement, des primes exceptionnelles avec l’opération « Coup de pouces Isolation » :

• Pour les combles ou la toiture avec une prime minimal de 20 ou 10 €/m2 selon ressources ;
• Pour les planchers avec une prime minimal de 30 ou 20 €/m² selon ressources.

Chèque énergie

Ils sont attribués aux propriétaires et locataires en fonction de leurs ressources et de la composition de leur foyer. Ils peuvent être utilisés pour payer des travaux de rénovation énergétique éligibles au CITE réalisés par des professionnels RGE. En 2019, il augmente de 50 € pour maximum 277 €.

Aides des collectivités locales

Certaines régions, départements, intercommunalités ou communes peuvent accorder des aides complémentaires aux aides nationales dans le cadre de la réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique.

Aides des caisses de retraite

Les caisses de retraite peuvent accorder aux retraités du régime général une aide pour financer certains travaux, tels que l’isolation des pièces de vie ou la motorisation des volets roulants.

Prêts pour améliorer l’habitat

Le prêt « Action Logement » est un prêt au taux de 1%, accordé aux propriétaires occupants ou bailleurs, salariés d’une entreprise de 10 salariés et plus et destiné à financer les travaux de rénovation énergétique de leur logement à hauteur de 10000 € maximum. Le prêt sur le Livret Développement Durable couvre les mêmes travaux que le CITE ainsi que les frais d’installation. Le prêt d’accession sociale est accordé selon vos ressources et l’endroit où vous habitez. Il existe des prêts des distributeurs d’énergie et le prêt à l’amélioration de l’habitat (si vous recevez des allocations).